Para alcanzar los objetivos anteriores se han identificado las siguientes áreas de actuación:
1. Se ha pretendido realizar una reestructuración espacial de las viviendas existentes, al mínimo coste, con las mínimas obras de albañilería, con el fín de lograr unos habitáculos que satisfagan las condiciones laborales, físicas y emocionales de las familias del año 2025. En los tres pisos se ha reestructurado el espacio en dos zonas: la zona de trabajo-aprendizaje, y la zona íntima del hogar.
2. La superfície de las viviendas es reducida ya que en el futuro, ésta permanecerá similar a la que tienen en la actualidad. Ello es debido a que, aunque el número de moradores tiende a bajar (menos niños, familias disgregadas, nuevas fórmulas de convivencia,...), sus exigencias de superfície tienden a subir (trabajo en casa, necesidad de un centro de referencia, ...) por lo que la superfície total puede coincidir con la actualmente disponible.
3. Incorpora nuevos espacios para permitir -de forma adecuada- el trabajo en casa. Espacios que deben tener un uso exclusivo y que deben estar diseñados de una forma especial y diferenciada para que no creen problemas psiclógicos a sus ocupantes. Y es que, estos espacios deben dar la sensación de que, aunque uno solo se desplace unos pocos metros para acceder a ellos, estén perfectamente desligados y diferenciados del resto de la casa.
4. El aspecto fundamental del proyecto es un nuevo sistema de rehabilitación (a base de paneles) que permite -a un mismo tiempo- evitar costosas obras de albañilería, la integración del cableado, la elección de acabados y el aumento del aislamiento.
5. Sistemas industrializados de falsos techos, que permita el paso y
registro de una gran cantidad de cableado e instalaciones, que inevitablemente
crecerá para abastecer la cada vez mayor cantidad de dispositivos
que tendrá la vivienda en el futuro.
Sin duda la opción clácica de falso techo es mejor que cualquier
otra (paredes o suelos). El sistema de falsos suelos registrables se ha
rechazado con rotundidad ya que, a diferencia de los techos registrables,
deben de diseñarse para permitir una limpieza continuada y además
para soportar el peso del mobiliario, tabiquería, ...
Los sistemas de techos registrables se han elegido por criterios estéticos (adecuandose a una estética aceptada en el hogar, perfil oculto...) y por criterios de aislamiento acústico.
6. Sistema de tratamiento de paramentos exteriores, de tal forma que se aumente el aislamiento térmico y acústico, la inercia térmica del muro y la transpiración de los muros permitiendo una ventilación natural del edificio.
Por esta misma razón, se han identificado los sistemas de aislamiento ecológico más adecuados, pinturas ecológicas, panelados transpirables no emisivos, etc...
7. Sistemas flexibles de ventanas, incluyendo mecanismos integrados y automaticos de control de la incidencia solar, por medio de toldos, persianas y protecciones solares de todo tipo. Estas ventanas permiten, a muy bajo precio, un sistema de control de la ventilación, asoleamiento y climatización (por efecto invernadero) de la vivienda.
8. Sistemas de delimitación de espacios a través de tabiques, paneles móviles y puertas. Creación de nuevas tipologías de vivienda incorporando dos salones de uso indefinido (uno para el trabajo, otro para el ocio), .......
9. Acabados ecológicos.
En los suelos se ha experimentado con una gran diversidad de parquets
ecológicos (madera procedente de tala selectiva, acabados de aceites
naturales, madera con una durabilidad superior a la que tarda un nuevo
árbol en crecer...), solados cerámicos (cocidos a baja temperatura,
sin pigmentos...), linóleos, moquetas, solados contínuos,
mosaicos, ... En las paredes se ha ensayado con todo tipo de pinturas,
panelados, tableros tectam (procedentes de tetra-briks prensados y cortados
en rodajas), pinturas, mosaicos, ... En los techos se han instalado diferentes
tipos de techos registrables y fijos con todo tipo de materiales: techos
metálicos con aislamiento de fibra vegetal, madera con acabados
de aceite natural y ceras, paneles de plásticos reciclables, aglomerados
E-1, pasta de papel reciclado y prensados a alta presión,... Todos
los materiales han sido cuidadosamente seleccionados para ser lo mas ecológicos
y saludables posibles.
10. Sistemas de iluminación de bajo consumo y de alta eficiencia energética, controlados por mecanismos de control domótico y todo tipo de dispositivos inalambricos.
11. Sistemas de suministro de energía alternativa. En concreto, solar térmica y fotovoltaica. De hecho, uno de los prototipos constituye de hecho la primera vivienda en bloque completamente autosuficiente que existe en la actualidad. Un conjunto de placas fotovoltaicas suministran 3 Kw. de energía eléctrica a la vivienda, y un conjunto de placas solares térmicas proporcionan el agua caliente sanitaria que necesita. Las placas están situadas en la azotea del edificio.
12. Sistemas de purificación y naturalización de agua. El aire de la vivienda está continuamente purificado, así como el agua procedente del suministro municipal
13. Sistema de recogida y reutilización de agua de lluvia y reciclaje y reutilización de aguas grises.
14. Sistemas de trituración y reutilización de resíduos orgánicos, que permite incluso la realización de un sistema de compostaje en la viviendas y un sistema de cultivo biológico en la cocina.
15. Mobiliario ecológico y saludable (realizado con materiales sin emisiones dañinas para el medio ambiente y para nuestra salud)
16. Mobiliario ergonómico, flexible y funcional, que permite el trabajo en casa.
17. Mobiliario con una funcionalidad y estética adaptados a las necesidases del hombre del futuro.
18. Nuevas tipologías de cocina reconfigurable, con una nueva funcionalidad y un diseño del mobiliario que está a medio camino entre una cocina y el mobiliario de un salón. La cocina es reubicable, readaptable y modular, de tal forma que se puede modificar al gusto de los usuarios. Los zócalos de una de las cocinas permiten la autolimpieza del suelo.
19. Nuevos electrodomésticos inteligentes y ecológicos, de alta eficiencia y conectados a red de transmisión de datos. Frigoríficos que hacen la compra solos, hornos autolimpiables que acceden a internet por recetas, se autoprograman y se autolimpian, lavadoras y lavavajillas programados con técnicas de inteligencia artificial para permitir el menor consumo posible de agua y detergente, las campanas extractoras menos ruidosas del mercado, el frigorífico de menor consumo del mercado, griferías en el fregadero electrónicas con doble chorro (uno para el fregadero y otro para lavarse las manos). Sistemas de acceso a internet por pantalla tactil en la encimera de la cocina y en el frigorífico (que permite controlar toda la casa, acceder a internet, realizar la agenda del día, comunicarse con videoconferencia, trabajar, jugar, ...).
20. Sanitarios móbiles reubicables y facilmente cambiables y mobiliario de baño. Nuevas griferías electrónicas. Uno de los baños dispone de una bañera con TV, teléfono, hidromasaje, programador..., un inodoro suspendido con regulador de volumen de descarga de agua (6, 3 y hasta 1'5 litros) con tapa que lava, seca y perfuma; un lavabo con grifería electrónica accionada por proximidad, cartuchos cerámicos anti-cal, sistema de ahorro de agua, y una ducha incorpoada para el aseo de niños o para lavar la cabeza). El bidet desaparece y se combina con el inodoro. Espejos anti-vaho, y secadores de toallas. Otro baño dispone de ducha e hidrosauna, con ordenador a bordo, teléfono manos libres y sistema de realidad virtual..., inodoro suspendido y lavabo automático. Otro de los baños tiene una ducha in-situ con panel electrónico, lavabo electrónico, inodoro electrónico, y un -tan deseado como útil- urinario masculino con limpieza automática. Todas la canalizaciones de agua son de materiales ecológicos como el polipropileno y los desagües de polietileno. Existen diferentes detectores de inundación y un "flow-master" que controla el agua de paso y distingue un uso normal, de una fuga, o de un goteo. Igualmente se dispone de un ionizador eléctrico de agua, con el fín de eliminar la cal de la misma.
21. Los prototipos disponen de los sistemas inteligentes de control domóticos mas avanzados que existen en el mercado, Sin duda son las viviendas mas completas tecnologicamente hablando de España.
Las viviendas incorporan la infraestructura necesaria para dar soporte a la actividad que se vaya a desarrollar en las mismas. Así, incorporan todo tipo de tomas de alimentación, de transmisión de datos, audio, vídeo y de control, asi como los dispositivos que sean necesarios para cualquier trabajador (fax, modem, o cualquier otro...), teniendo en cuenta incluso el diseño ergonómico, desde su puesto físico de trabajo, hasta el sistema operativo de los sistemas de procesado que vaya a utilizar. Todo ello unido e integrado por medio de redes locales y globales.
Igualmente, disponen de Telecomunicaciones avanzadas. Entendiendose por tales aquellas que permiten transmitir cualquier tipo de información multimedia (audio, vÌdeo, datos, señales cortas de control, ..) de la que se pueda hacer uso en el edificio. Por últimos, las viviendas disponen de sistemas de control domótico capaces de controlar, por sí mismos, todas las instalaciones que pueda incorporar (seguridad, control de presencia, climatización; depuración de aire; abastecimiento de agua; ascensores; iluminación; sistemas anti-incendios; apertura automática de puertas, ventanas, toldos, persianas,...) para que estas satisfagan las necesidades de sus usuarios.
22. Sistema de aspiración centralizada, que permite que no sean necesarios aparatos portátiles y que la propia vivienda disponga -de forma integrada- con esta funcionalidad. Debido a ello, los ácaros y microorganismos, no revierten al interior de las viviendas (traspasan las bolsas de los aspiradores habituales), sino que se quedan en bolsas herméticas ubicadas en el exterior de la misma.
23. Dispone de un eficaz sistema de seguridad, con conexión a central receptora de alarmas y con posibilidad de monitorización de la vivienda.
24. Incorporación de un sistema centralizado de tele-gestión, operativo las 24 horas del día, con el fín de que una empresa especializada vele por el correcto funcionamiento de la vivienda y esté al tanto de posible averías, antes -incluso- de que las detecten sus ocupantes.
25. En general, todos los prototipos se han realizado bajo estrictos
criterios de construcción sostenible, para lo cual se han identificado
estrategias de actuación que incluyen el uso de 33 indicadores
sostenibles, mas adelante señalados.